Toiture-terrasse : comment concilier rénovation, charge structurelle et solarisation ?

RAPPEL

La loi APER rend obligatoire l’installation soit d’un système de production d’énergie renouvelable, soit d’un système de végétalisation, sur les toitures des bâtiments non résidentiels existants, neufs ou rénovés. Sont concernés les bâtiments commerciaux, industriels, artisanaux et administratifs, les bureaux, entrepôts et hangars, les équipements sportifs, les bâtiments d’enseignement et les hôpitaux de plus de 500 m².

Cette obligation doit être satisfaite au plus tard le 1^er janvier 2028 pour les bâtiments existants. Un décret attendu précisera les taux exacts de couverture pour ces bâtiments. Pour les nouveaux bâtiments et rénovations lourdes, cette obligation concerne 30% au moins de la surface de leur toiture depuis 2023. Elle passera à 40% au 1^er juillet 2026 puis à 50% au 1^er juillet 2027.

Solariser sans alourdir : un défi technique encore trop sous-estimé

Sur le papier, la solarisation d’une toiture existante peut sembler une solution évidente. Mais en pratique, la tâche est plus complexe. Les panneaux photovoltaïques ajoutent en moyenne 15 kg/m² de charges supplémentaires. À cela s’ajoutent les complexes d’isolation et leurs membranes d’étanchéité, qui peuvent atteindre entre 27 et 30 kg/m², selon la nature des matériaux, la configuration et la résistance thermique souhaitée. 

Or, dans bien des cas, ces toitures n’ont pas été dimensionnées pour supporter ces charges supplémentaires. Le renforcement de charpente est alors incontournable ! Seul bémol : ce type d’intervention est long, coûteux et parfois incompatible avec le maintien de l’exploitation des sites. Dès lors, plutôt que de systématiser le renforcement de la charpente, mieux vaut chercher à alléger le complexe isolant lui-même.

L’enjeu : permettre aux structures existantes d’accueillir isolation et panneaux photovoltaïques sans intervention lourde sur la structure du bâtiment existant.

Isolation sur toiture-terrasse : existe-t-il des alternatives plus légères, plus simples à mettre en œuvre et plus performantes ?

Pour éviter les incompatibilités structurelles et tendre vers une solarisation de toiture, sans intervention lourde sur la structure existante, une piste technique s’impose de plus en plus.

Le principe ? Alléger le complexe d’isolation et d’étanchéité tout en garantissant une performance thermique élevée. Une approche qui repose sur l’intégration, dans un seul et même système, d’un isolant pour toiture-terrasse en polyuréthane (PIR) et d’une membrane synthétique d’étanchéité. Les panneaux isolants intégrés, spécialement adaptés aux projets de rénovation et de solarisation de toiture-terrasse, ont l’avantage de :

• réduire considérablement le poids global du complexe isolant et étanchéité ;
• garantir une performance thermique optimale, avec des résistances thermiques élevées - R = 4,5 m².K/W pour seulement 100 mm d'épaisseur et un poids de 3 kg/m², compatibles avec les exigences réglementaires actuelles et futures (RE2020, décret Éco Énergie Tertiaire) ;
• simplifier la mise en œuvre, réduire les temps d’intervention sur chantier et faciliter la réalisation sans interruption des activités sur site. Une nécessité pour certains secteurs (commerce, data centers, logistique…).

Innovant, ce choix technique soulève évidemment des interrogations : ces systèmes intégrés offrent-ils vraiment des performances mécaniques suffisantes pour supporter durablement les panneaux solaires installés ? Quelle est leur tenue réelle face aux contraintes climatiques (variations de température, UV, humidité) ou aux exigences de sécurité incendie B_ROOF(t3) ?

Light Roof Powerdeck+ : l’exemple d’une isolation pour toiture terrasse aussi légère que performante

La toiture Light Roof Powerdeck+ a été spécifiquement développée pour relever les défis des projets de rénovation de toiture terrasse. Objectif : offrir une solution capable de concilier isolation thermique, légèreté structurelle et préparation à la solarisation, sans recourir à un renforcement de la charpente. Concrètement, ce système d’étanchéité innovant « clé en main » combine les panneaux isolants en polyuréthane (PIR haute performance) Powerdeck+ à une membrane monocouche synthétique Cool Roof. Une combinaison technique qui permet de maintenir le bac acier existant sans aucun renforcement structurel avec, en prime, la réduction des coûts, des délais et de la complexité du chantier.

En bref

• Powerdeck+ est un isolant thermiquement performant (λ_D = 0,022 W/m.K). La pose en 1 lit va jusqu’à R= 7,25 m².K/W pour une épaisseur d’isolant de160 mm et une masse surfacique de 3 kg/m² pour 100 mm d’épaisseur. De quoi améliorer efficacement la performance énergétique des bâtiments sans les surcharger !

• Powerdeck+ a obtenu une évaluation positive pour une pose sans écran thermique sur bac acier, même en ERP (établissements recevant du public), sur la base d'essais réalisés dans  un laboratoire agréé en sécurité incendie par le ministère de l’intérieur. Pour en savoir plus sur cette mise en œuvre, téléchargez le guide de la rénovation Powerdeck+.

• Associé à une membrane synthétique Cool Roof (à partir de 2 kg/m²), le système affiche une légèreté optimale.

Grâce à ce faible poids :

• les charges permanentes en toiture sont fortement réduites
• il devient possible de rénover les toitures-terrasses en bac acier des bâtiments commerciaux, industriels et logistiques pour y installer des panneaux photovoltaïques, sans renforcement de la charpente existante
• la membrane synthétique Cool Roof réduit l’effet îlot de chaleur urbain tout en améliorant la réflexion thermique

Côté sécurité incendie, le système répond aux exigences réglementaires et assurantielles des bâtiments tertiaires, industriels ou commerciaux en étant conforme à la norme B_ROOF(t3).

Côté financement, la toiture Light Roof est éligible au dispositif d’aide à la rénovation thermique CEE (Certificats d’économies d’énergie).

FOCUS TECHNIQUE

Isolation sur toiture-terrasse : pourquoi la légèreté est-elle essentielle en cas de rénovation et de projet de solarisation de toiture ?

La légèreté est l’atout clé pour une rénovation réussie. En réhabilitation, renforcer la charpente pour accueillir un nouvel isolant et des panneaux solaires entraîne souvent des coûts élevés, des délais allongés et une interruption de l’exploitation.
 

Avec la toiture Light Roof, solution ultra-légère qui :

• évite un renfort de structure existante même avec l'installation d'une centrale solaire ;
• permet de conserver le bac acier en place ;

Gage d’un chantier plus rapide, plus économique et plus durable, sans immobiliser le bâtiment et l’arrêt de l’activité durant la période des travaux.

Un dispositif innovant reconnu par Perifem, la fédération technique du Commerce

Rénover, isoler, solariser : le procédé d’isolation pour toiture-terrasse Light Roof s’impose dorénavant comme une solution de référence. Une reconnaissance marquée par un Perifem Awards. Une récompense décernée lors du Perifem Day 2024 organisé par la fédération PERIFEM, qui rassemble 80% du Top 50 des enseignes de la distribution physique.

Un événement clé pour le secteur de la grande distribution, où l’innovation technique est scrutée de près. En pratique, ce prix souligne à la fois la capacité du système à accueillir des installations photovoltaïques sans renfort de charpente, et son aptitude à conjuguer isolation thermique performante et sécurité incendie.

Un atout décisif pour des enseignes comme Decathlon. Cette dernière a déployé 50 000 m² de toitures solarisées en 2024. Son objectif : couvrir 50 % de sa consommation électrique en énergie renouvelable d’ici 2026. « Light Roof est la seule solution pour la rénovation de toiture, explique Jean-Philippe Metton, Responsable Construction et Maintenance chez Decathlon. Un complexe entier (isolant + membrane d’étanchéité) qui permettait de répondre à tous les objectifs et tous les enjeux que nous avions : réglementaires et assurantiels. » Un projet de rénovation réussie grâce auquel l’enseigne a pu passer le cap de la solarisation de toiture-terrasse !